分類: 游戲新聞
動畫《夢想成為魔法少女》完播！伊織萌合作新視覺公開 阿良河琪舞確定出模型
動畫《夢想成為魔法少女》完播！伊織萌合作新視覺公開 阿良河琪舞確定出模型
圖／⼩野中彰⼤・⽵書房／魔法少⼥にあこがれて製作委員會
漫畫改編動畫《夢想成爲魔法少女》昨（27）日播放最終回第 13 話。隨著作品完播，官方公開一系列小消息，宣佈有角色要推出模型。
慶祝《夢想成爲魔法少女》最終回播畢，外加官方 X 帳號日前突破 10 萬追蹤，官方釋出女主柊舞緹娜一行人的橫幅桌布，以及魔法少女 3 人組的直式壁紙，供粉絲留作紀念。
除此之外，官方又釋出新一版的 Coser 伊織萌合作視覺，由伊織萌扮成柊舞緹娜的變身狀態瑪吉雅邪惡，還原《夢想成爲魔法少女》漫畫單行本第一卷的封面。
再來是相關周邊消息，其一是同屬邪惡組織女幹部的阿良河琪舞預計會 figure 化，由角川的 KDcolle（KADOKAWA コレクション）推出；其二爲官方無修正 Fanbook 確定發售，將收錄插畫、設定資料以及採訪內容。
最後《夢想成爲魔法少女》動畫 BD 第一卷已經在 3 月 27 日開賣，配合 TV、網路串流播放的和諧場景會全部解放，限定版特典包含 1/7 大小的瑪吉雅邪惡公仔。
《劍星》福利連送卻沒有拍照模式？日媒向金亨泰呼籲快點端上來吧
《劍星》福利連送卻沒有拍照模式？日媒向金亨泰呼籲快點端上來吧
遊戲角落合成 圖／《劍星》試玩版截圖
由 Shift Up 開發的動作遊戲《劍星》（Stellar Blade）將於 3 月 29 日推出試玩版，遊戲角落率先受邀評測後，充分感受到本作簡直就是「脹送的福利連」，金亨泰負責送、玩家負責脹……想與怪物戰鬥的熱血之心不斷脹大。但是筆者玩不到半小時就感受到本作的致命缺點而不吐不快：角色弄這麼漂亮卻沒有拍照模式？
目前玩家想在《劍星》裡拍照只能透過 PS5 的內建截圖功能，而且會連 HUD（血條、狀態欄）都一併拍進去，除非事後裁圖否則沒辦法拍出完全乾淨的畫面。當初筆者發現這一點簡直驚異不已。
伊芙很贊，可是筆者截圖時不太想看到左下角的 HUD…… 遊戲角落合成 圖／《劍星》試玩版截圖
考慮到上個月發售的《Final Fantasy VII Rebirth》雖然光影有問題，但官方至少還是給出拍照模式供玩家使用；上週發售的《龍族教義 2》也有更進一步的功能讓玩家可自行產出美照。《劍星》既然如此主打女主角伊芙的美，那麼更應該開發出拍照模式纔對吧？
Square Enix 至少有給玩家拍照模式，才能讓人順利拍出光影很怪、克勞德一臉精障、但蒂法大到無法拒絕的圖。 圖／讀者匿名提供
名偵探柯南 魔術快鬥1412(怪盜基德，怪盜小子，KID) 青山剛昌
根據日本媒體法米通近日與金亨泰的訪談，他們也向金亨泰要求開發拍照模式，而金亨泰表示「目前專注開發遊戲主體所以沒有拍照模式」，不過他也留下一線生機，稱「如果玩家有需求的話他們也會盡可能迴應。」
對於部分喜歡拍美照的玩家而言，或許金亨泰真的會聽見玩家的訴求並且實裝拍照模式，否則以現況而言，玩家只能用 PS5 的內建功能以高超的技術算好時機來截圖了。
LOL／CFO Rest專訪：沒想到1Jiang賈克斯會出時光之杖 給了我不少壓力
LOL／CFO Rest專訪：沒想到1Jiang賈克斯會出時光之杖 給了我不少壓力
遊戲角落合成 圖／ YouTube @lolpacific
《英雄聯盟》2024 PCS 季後賽第二輪賽事於今（23）日開打，由例行賽排名第一的 CFO 出戰 FAK，最終 CFO 以 3：0 成績秋風掃落葉般擊敗對手，輕鬆晉級下一輪賽事。遊戲角落賽後訪問了 CFO 上路選手 Rest，他表示 1Jiang 的賈克斯打起來確實壓力不小！
遊戲角落：恭喜你們 3：0 颯爽擊敗 FAK 併成功晉級。你們已經三週左右沒在賽場上亮相了，最近隊伍團練狀況如何呢？
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CFO Rest：我們團練狀態其實不太理想，因爲約練的對手都比較強。至於今天其實也沒想過會 3：0 結束，原本預期大概會輸一場。
遊戲角落：原先預測今天上路對決會是鬥士互拚，但你在第二、三場分別選下波比和鄂爾，都是坦克也不是這一季常出的角色，可以聊一下 BP 的考量嗎？
CFO Rest：比賽主要還是要看中野配合，所以選個坦克會比較容易贏遊戲；再加上 FAK 打野 Gemini 選菲艾，那我只要選個坦克就可以簡單贏下游戲。
遊戲角落：FAK 上路選手 1Jiang 連續兩場賈克斯的第一件大裝都出時光之杖，請問這是預料之內的事情嗎？
CFO Rest：我看他最近實況都這樣出，但沒想到他真的會在比賽上這樣玩；我發現賈克斯出時光杖效果蠻不錯的，這件裝其實也給了我蠻大壓力。
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FAK 上路選手 1Jiang 賈克斯連續兩場第一件裝出時光杖。 遊戲角落合成 圖／YouTube @lolpacific
遊戲角落：第三場你選鄂爾康特鱷魚，不但前 3 等就激烈換血，也 call 了自家打野選手 Karsa 過來成功拿到首殺，請問這是事先策劃好的嗎？還是無意間換血換得很激烈才臨時 call 打野來包夾？
CFO Rest：是事先就策劃好的，Karsa 說他刷完三攤野怪就會抓上路，所以我就打得兇一點，也就成功殺到了。
第三場前期 CFO 打野 Karsa 刷三攤野怪就成功抓死上路。 圖／YouTube @lolpacific
遊戲角落：針對今天的表現，滿分十分會給自己幾分呢？
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CFO Rest：給個七分吧，因爲我坦克還玩得不是很好。
遊戲角落：明天的賽程是 PSG 對上日本第一種子 SHG，比較看好誰獲勝呢？純論上路對位（PSG Azhi vs SHG Evi）會比較看好誰？
CFO Rest：覺得 PSG 會贏，比數大概是 3：1 或 3：0。上路的話 Azhi 更強一點，因爲他和團隊配合的話很容易把對面上路搞崩。
圖／YouTube @lolpacific
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Steam認證名作！《冬日狂想曲》登春季特賣主頁推薦 各大作品中唯一紳士遊戲
Steam認證名作！《冬日狂想曲》登春季特賣主頁推薦 各大作品中唯一紳士遊戲
圖／截取自 Steam、網路迷因
Steam 春季特賣今（15）日凌晨開跑，官方特設活動頁面推薦多款遊戲大作以及獨立作品，其中驚見唯一一款紳士遊戲《冬日狂想曲》！
2024 年度的 Steam 春季特賣預計從 3 月 15 日進行到 3 月 22 日，Valve 特別爲了這場消費大戰調整了 Steam 商店主頁。最上頭除了放置特賣的主視覺，亦設立燈箱輪流推播主打的遊戲。
這之中不乏《暗黑破壞神 4》、《星空》、《柏德之門 3》、《人中之龍 8》、《惡靈古堡 4 重製版》、《快打旋風 6》等大作，也有《陰森之子》、《潛水員戴夫》、《幻獸帕魯》、《致命公司》等熱門佳作。
圖／截取自 Steam
狗狗睡覺驚現「喪屍白眼」好嚇人怎麼辦？專家一句話解惑提醒：千萬別叫醒牠
圖／截取自 Steam
有趣的是，在這強大的陣容裡頭，出現了唯一一抹黃，那個外引人注目的遊戲，正是今年 1 月發售的壓倒性好評紳士遊戲《冬日狂想曲》。
圖／截取自 Steam
得知自己的作品登上 Steam 春季特賣主頁推薦，作者 ikeda 發推致謝，並配合當下截取到的畫面，繪製《冬日狂想曲》美雪被《快打旋風 6》路克跟《猛獸派對》狗狗左右夾殺的趣圖。
Steam 春季特賣現正進行中，《冬日狂想曲》祭出 8 折優惠，還沒有體驗過這款「名作」的讀者，或許可以考慮趁這個機會上車。
深圳發佈住房租賃新規：整治“二房東”，禁止“房中房”
3月12日，據“深圳發佈”消息，近日，深圳發佈《深圳市住房和建設局關於規範我市轉租和受託經營房屋租賃行爲的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》明確提出規範“二房東”、住房租賃資金監管、防止“房中房”、規範房源信息發佈等。該新規涉及住房租賃行業全流程，從備案、登記、納入監管、租金監測等，將最大程度保護消費者權利和利益。
《通知》明確通過轉租或者受託經營方式開展業務的企業、機構（以下統稱“房屋租賃企業”）和轉租住房數量達到十套（間）及以上的自然人，應當依法辦理商事登記，取得營業執照，經營範圍應當註明“房屋租賃”；開展住房租賃業務的，經營範圍應當註明“住房租賃”。此次，專門提到了一類人轉租10套（間）的自然人，這一類人也是規範的重點對象。
在對租金與押金進行資金監管方面，要求房屋租賃企業（含辦理商事登記的自然人）應按規定與銀行設立住房租賃資金監管賬戶，用於收取承租人租金、押金，且單次收取承租人租金超過三個月，或者單次收取承租人押金超過一個月的，對超過部分的資金，由銀行監管。
《通知》明確禁止住房租賃企業和按照規定辦理商事登記的自然人將原始設計的房間再次分割改造爲“房中房”對外出租等。
在規範房源信息發佈方面，房屋租賃企業和按照規定辦理商事登記的自然人發佈的房源信息應當明確房源位置、用途面積、圖片、價格等內容，滿足真實狀況、真實價格的要求同一企業的同一房源在同一網絡信息平臺限發佈一次，在不同渠道發佈的房源信息應當一致，已成交或者撤銷委託的房源信息應在五個工作日內從所有發佈渠道上撤銷。
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，這次深圳再次系統性地發文，表明了政府要對目前租賃市場上的亂象進行徹底整治。李宇嘉表示，“租賃備案是非常適應當前深圳的租賃情況的，可以更好地規範二房東；規範房源信息發佈，讓租客在選擇房源時得到更廣泛、多渠道的信息，減少信息偏差；對租金與押金監管這是很好的方式，但要注意如何更好地貫徹執行，提高大家備案、登記、監管意識。”
2024 巴黎設計獎銀獎作品—— 晴玥設計 體現環境深層內涵品味 詮釋住宅獨特靈性景緻
2024 巴黎設計獎銀獎作品—— 晴玥設計 體現環境深層內涵品味 詮釋住宅獨特靈性景緻
【文字整理｜編輯部．圖片來源｜晴玥設計】
BETTER FUTURE 是一個由設計師、思想家、戰略家和設計愛好者組成的全球性社羣，透過共同創新造就非凡設計與世界的無限可能性，瞭解全球設計階段的最新動態，涵蓋了廣闊的設計領域——從建築、數位到室內設計、產品和服務設計，舉辦獎項遍佈世界各地，包括舊金山，芝加哥，紐約，香港和雪梨，串成全球的設計連結。
得獎者：晴玥設計
得獎作品：線引
感受「音樂祭」氛圍PHANTACI春夏新款打包你我的海灘度假造型！
基地爲新成屋，空間使用人口爲一對母女，喜好出國遊玩的她們總會收藏旅行中的回憶，像是畫作、酒瓶等，因此對於空間的想像是在足夠的收納條件下，擁有舒心溫暖的元素，設計端基於此安排日式無印風，以木質調的溫潤質地與格柵的縱橫線條，描繪出屬於她們生活的完美藍圖。
線條構築的燈光
作品以線條元素成爲現代風格的靈感泉源，透過天花板上的細線條燈具，營造出簡潔明亮的照明效果，不規則的線條穿插其中凸顯出環境的藝術感受，並且可以讓光線擁有流動性，獨特的光影效果在提供功能性的照明時，也能增添空間的幾何美感。
簡約中帶有格調
空間中的主次角有分，主角在於業主出國遊歷所帶回來的紀念品，特色、文化、意義各異，爲了打造出符合紀念品的舞臺，無論是爲紀念品陳列設立專門的區域，或是安排行李箱的儲藏收納等，作品融合簡約、溫暖的氛圍，將複雜的元素減至最低，營造出充滿愜意感的空間，並且是適合業主享受紀念品的陳列以及旅行回憶。
LIVING&DESIGN 住宅美學
以室內空間、建材百科、軟裝佈置，以及居家生活美學作主軸，提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例；不論新居落成或中古屋改造，都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫，串聯廠商和設計師，爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常，迎來美好風格品味。
看到英伦品牌Barbour 朱轩洋、陈妍霏忍不住开始换衣试穿
屋主開價「比去年同地段高200多萬」 他怨太貴遭內行酸：不喜歡就走人
屋主開價「比去年同地段高200多萬」 他怨太貴遭內行酸：不喜歡就走人
放学后的大冒险
網友抱怨近日到老公寓看房，屋主開價卻創新高，比去年同地段的房屋成交價高出許多，讓他相當傻眼。示意圖/ingimage
臺灣房價上漲飛快，不少人都直呼買房真的好難。近日有網友分享，他到一棟老公寓看房，沒想到屋主卻開價1799萬元，遠高於去（2023）年在同地區、同樓層賣出1500多萬元的另一間房，讓他感到有點傻眼。話題一出引發網友熱議，有過來人直言，開價本就是屋主的自由，市場機制願者上鉤。
原PO在臉書社團「買房知識家」發文分享，近日看了一間老公寓的房子，開價1799萬元創新高，比去年同地段、同樓層賣出的1500多萬元多出不少，原PO好奇詢問仲介「爲什麼開價這麼貴」，卻得到「這個開價符合現在行情，所以不太能談」的回覆，原PO隨後去估價網站計算，卻得到1300多萬至1500多萬元的預估值，價格落差讓他感到疑惑，「行情是怎麼估出來的？」
原PO接着提到，聽聞許多過來人分享「不要管開價先去看」，因此他便抱着能跟屋主談價的希望前去看房，想說開價1650萬元或許有機會跟屋主談，不料卻遭仲介以「低於1700萬不談」打槍，讓他不禁抱怨，「真是浪費時間欸，要是知道1700萬元以上才能談，就不約時間去看房了」。
貼文發佈後，不少網友皆認爲原PO的想法太不切實際，「房子是屋主的，他要賣1799還是799是他的自由，不適合就別看，不買最大，貴從來不是商品的問題」、「看房子也可以順便學個經驗，怎麼會是浪費時間，開價不喜歡就走人而已」、「沒有公定價，也沒有行情價，更沒有合理價，只有你情他願價」、「你用其他鄰居比價是不對的，同樓層還有面向、前棟後棟、有景沒景的差別」。
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此外，也有內行人表示，「不是專約，我建議找別的房仲來談看看，有時房仲透露的底價不是真的底價」、「整個覺得就是房仲試圖把價格擡高，房價就是這樣被推疊上去的，房仲收賣家4%、買家2%，哪邊的錢收比較多，幫誰講話成分比較大」、「有時候也是話術，還有房仲、代書那些的費用也都會反應在屋價上，所以太低對他們來說划不來」。
300萬就能在七都一圓買房夢 臺中、臺南、高雄都找的到
永慶房產集團統計近一年七都各房數總價中位數，在臺中市300萬元能買到1房，千萬內也能買到3房產品。(圖/永慶提供)
300萬元的購屋預算，也能在七都中晉升有房一族？永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點七都中古屋各房數總價中位數，發現在臺中以南的三大都會區，近一年1房總價中位數都在300萬元內，價格十分親民。而桃園、臺中3房竟然也只要1000萬內就能入手。
觀察近一年七都各房數的總價中位數，臺中、臺南、高雄這3縣市的1房總價中位數竟然都在300萬內，臺南甚至只要220萬。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，根據實價登錄資料來看，臺中近一年1房總價中位數爲270萬元，且大部分的交易都落在臺中房市核心地帶，像是臺中舊市區，如中區、北屯區、西屯區等生活機能良好的區域。適合想在臺中置產，但是預算有限的小資族或單身族羣。
至於臺南市和高雄市的1房產品，總價中位數也分別只要220萬元和258萬元。陳金萍表示，根據實價登錄資料，臺南這些220萬元以下的1房產品，不少都位於當地相當繁華區域，例如中西區、安平區、東區等。而高雄近一年1房總價中位數則爲258萬元，且在258萬元以下的物件，就有超過3成比例的交易是位於三民區、楠梓區、鳳山區這三個市中心區。綜看總價中位數數據，臺中以南的三大都會區，都能以不到300萬的親民價格讓消費者一圓買房夢。
至於3房產品，桃園和臺中預算千萬內也有機會購得。陳金萍表示，根據實價登錄資料，桃園近一年3房總價中位數爲916萬元，且能入主蛋黃區如中壢區、桃園區和楊梅區等，對於首購族羣而言相當具吸引力。在TPASS上路後，「北北基桃生活圈」逐漸成形，不少雙北購屋族羣也開始往桃園一帶購屋，爲當地房市增添不小動能。
而臺中市的3房產品，總價中位數爲950萬元。陳金萍說明，臺中這些總價950萬元以下的物件，交易量最大的落在北屯區和北區，這兩區屬臺中核心區域，交通和生活機能良好。在臺中能以千萬內的預算買到3房，也很適合新婚夫妻或是換屋族入手。值得注意的是，綜看桃園和臺中的2房和3房總價中位數，價差分別只有66萬元和60萬元，若預算能稍微提高，就能在這2縣市享有更大空間的房屋。
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山東濟南：發放5000萬元置業消費券，限3月份前5000名網籤消費者
山東濟南：發放5000萬元置業消費券，限3月份前5000名網籤消費者
2月27日，據濟南市住房和城鄉建設局發佈消息，爲進一步支持剛性和改善性住房需求，濟南將於2024年3月1日啓動發放5000萬元置業消費券。
濟南住建局發佈的《2024年濟南市”置業送消費券”活動實施規則》（以下簡稱《活動規則》）提到，此次活動時間爲2024年3月1日-2024年7月31日，消費券包生效時間爲建設銀行派券成功後至2024年7月31日，活動範圍爲2024年3月1日-31日購買新建商品住宅（不包含商業、車位、儲藏室等其他業態）且在濟南市房地產信息系統前5000名簽訂網籤合同的消費者（不含單位）。如3月31日23:59:59前實際網籤數量未達到5000名，4月1日0時起完成網籤的消費者將不再派發消費券。
本次消費券使用範圍爲”建行生活APP”內商超百貨、傢俱家電、餐飲娛樂、住宿等全品類業態，總價值10000元(消費金額大於等於消費券面額即可覈銷使用)，面額搭配分爲5個種類（A、B、C、D、E），符合派券條件的消費者可任選其一。
其中，A類消費券共兩張，單張價值5000元；B類消費券共5張，分別爲5000元1張、2000元1張、1000元3張；C類消費券共17張，分別爲5000元1張、500元6張、200元10張；D類消費券共9張，分別爲2000元3張、1000元2張、500元4張；E類消費券共23張，1000元5張、500元8張、100元10張。
置業消費券的發放形式方面，《活動規則》明確，2024年3月4日起，通過濟南市住宅與房地產信息網公示前一日完成新建商品住房網籤的合同編號、預留手機號及簽約時間。公示期爲兩個工作日，公示完成後的第二個工作日，政府主管部門向中國建設銀行提供消費者手機號碼及簽約時間，已完成公示的消費者可前往建行生活APP進入“2024濟南市置業消費券”專屬頁面選擇消費券種類。消費者選擇完成後第二日起，建設銀行在兩個工作日內向網籤合同對應的“建行生活APP”用戶派發消費券。消費券到賬時間爲一個工作日。
NVIDIA擴展應用Ada Lovelace顯示架構行動GPU的工作站筆電產品設計
無錫市一套住宅拍賣，被10個人擡價了788次，最終以488.4萬成交
2024 年 4 月 7 日
游戲新聞
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Alison Phyllis
無錫市一套住宅拍賣，被10個人擡價了788次，最終以488.4萬成交
現在無錫市，即使是法拍房，只要是好房子，價格厚道，照樣非常非常搶手，這不近日，無錫市一套高層大大戶型住宅拍賣，就吸引了多人報名瘋狂競拍，最終成功拍賣出去，只不過成交價沒有想象的那麼高而已。
4月7日，一套位於無錫市西水東城小區的住宅迎來了被法院拍賣最後一天競拍。這個無錫市西水東城小區還是一個新建小區，房子建築面積爲193.58平方米，是一套大戶型，帶精裝修，配置有中央空調，客廳是超大的全景落地窗，同時還有一個地下停車位，目前房子已經沒有人居住，房子還是預售房，所以成交後過戶時間比較長。
尿酸结晶导致关节肿胀？三招教你消肿！痛风专家周桂兰给你支招！
真費事 小說
房子拍賣的起拍價只有357萬元，摺合單間只有1.8442萬元/平方米。可能是房子戶型不錯，又在29樓，加上起拍價低。所以此次拍賣，一共吸引了10人報名競拍。這套房子拍賣，競拍過程非常煎熬，10個競拍者每次加價競拍，基本都是最低加價幅度1000元一次加價的，大家都在熬時間，都想買房子，又不想高價買入，就這樣，原本上午十點結束的拍賣，最後熬到了下午快兩點才結束，延時競拍了近四個小時。最終經過788次的加價，才以488.4萬元的價格成交。成交價比起拍價高出了131.4萬元，溢價率36.8%，不過成交併沒有高出評估價，這套房子評估價約510萬元。
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按照建築面積計算，這套房子的成交單價爲2.523萬元/平方米。而目前網上有關這套房子所在小區的二手房參考均價是2.9萬元一平米左右，所以，此次這套房子拍賣，雖然競爭激烈，但是成交價談不上高，大家覺得呢？而且此次拍賣的房子，地段在無錫市還是非常不錯，屬於地鐵口旁的房子，小區旁邊就是規劃在建的地鐵6號線學前西路站了。
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