大樓、透天哪個較保值?兩派人戰翻:買不起的沒得選


大樓、透天哪個較保值?兩派人戰翻:買不起的沒得選
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大樓跟透天哪種類型的房子較保值,近日引起網友討論。(示意圖/本報系資料照片)

房價居高不下,好不容易存夠錢買房,不少人都會希望這棟房子就算不漲也要能保值,但有民衆好奇,一般大樓跟透天厝相比,到底哪一種類型的房子比較保值,結果不少人認爲透天買起來太貴,沒有充足的資本根本沒得選。

鄉民「mini186」今(8)日在PTT房屋板表示,現在年輕人中,10個買房的有8個會買大樓,代表透天已經快被時代淘汰了,但他不解大樓除了比較好脫手之外,其他方面來看都不可能比透天還要保值,「光不用繳管理費擺着就屌打啊?更不用說外牆翻修不用別人一起出錢,自己翻一下就跟新的一樣了,現在到底那個保值啊?」

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此話題引起其他網友討論,說「透天很難貸款啊,公寓大樓鄰居實價都能讓你增貸,透天流動率那麼低,銀行也很難估價」、「未來小坪數當道,增值都是小坪數,低總漲最兇,透天要賣給誰、「透天漲這麼慢,漲的慢就不保值了好嗎」

不過也有一部分人提到「透天至少有土地」、「銀行鑑價主要就是土地價值、建物會折舊,地上權產品,第二手之後無法貸款到足,就是很好的案例說明」、「你這個問題,最好拋出價位跟區域,例如區域在臺北市跟屏東,答案絕對不一樣」、「年輕人買大樓是因爲沒錢只能選低總價,透天高總增值慢但還是保值」、「透天根本買不起,沒得選好嗎」。

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